在武汉平均房价已 过1万6的状态下，武汉二环边竟然还有1万1左右的低价楼盘！
东方现代花园是由东方置业有限公司投资开发,占地面积10666.67平方米，小区位于武汉市江汉区发展大道707号，建成年代为2000年，周边配套齐全，居住气息浓厚却又不失宁静，交通也便利，居住环境十分舒适。
1.小区地理位置好，交通便利，紧邻商圈。2.小区是成熟小区，周边配套齐全。3.小区物业费和停车费相对较少，生活成本低。4.小区公摊小，得房面积相对较多。5.小区房价相对周边较低，性价比较高
1.小区物业管理有待提高。2.小区大门未设有门禁，外人可以随意出入。3.小区内都是楼梯房，家里有老人小孩出行会不便。4.小区周边有正施工项目，对小区环境有所影响。
小区地理位置优越
东方现代花园位于江汉区发展大道707号，紧邻武汉二环线，王家墩CBD中央商务区。王家墩CBD是武汉市“十五”重点建设项目之一，占地约2.67平方公里（4000亩），区位优势突出，交通便利，是城市快速干道、轨道交通及机场高速路的结合点，成为进入武汉的门户和武汉各城市功能区对外交流的窗口。同时小区距离汉口火车站只1..3公里；距离菱角湖万达广场2.3公里；地理位置十分优越。
小区周边交通便利
东方现代花园紧邻二环线，二环线是武汉中心城区的快速路，通过二环线也武汉三镇，。除此之外，东方现代花园的公共交通也非常便利。发展大道复兴二村站是距离小区最近的公交站点，这个站点有多达十多条公交路线经过，其中包括9路、71路、528路，568路，605路，628路，736路， 780路，796路，809路等多条路线。同时小区距离轨道交通3号线云飞路地铁站也只有1公里的距离，所以无论是自驾还是乘坐公共交通出行都十分便利。
小区容积率低，居住舒适
东方现代花园由5栋楼组成，容积率为3.00，密度较低，并且小区内所有的楼栋单元都是一梯两户，每一户的楼栋朝向都比较好，这在中心城区内比较少见，当然，居住舒适感也会相对较高。只是小区内都是楼梯房，虽说只有8楼，但是如果家里有老人和小孩居住，上下楼就会不是很方便。不过同时由于小区内没有电梯的公摊面积，所以每户公摊小，得房率高。
小区内户型较好
东方现代花园小区内都是一梯两户，所以户型大都比较大，以三居室的户型较多，并且大多南北通透。
小区配套齐全
东方现代花园小区的建筑年代为2000年，虽然没有新建的小区自带配套有优势，但整个小区基本配套还是齐全的，绿化率还高达40%，居住环境舒适。小区内的儿童游乐场，可以满足儿童的玩闹嬉戏和健康成长。中老年人可乐享休闲健身器材，遵循养生之道。小区内还有专门放快递的快递柜，并安有摄像头，保证了快递财产的安全。
小区物业收费较低，但服务质量有待提高
东方现代花园小区物业费仅收0.5元每平米，相比武汉大多数社区，这个价位十分便宜，大大减少了生活成本。只是物业在收费低价的同时，服务也略有下降，在小区内供居民休息的板凳竟被贴有小广告，路面也给人斑驳的感觉，甚至还有小区居民反映楼顶漏水，物业也没有上门维修，只能自己修葺。所以如果物业能提高自己的服务质量，那么小区居民居住的也更加舒适。
小区建有地下停车场且收费较低
东方现代花园小区内建有地下停车场，所以地面地上都可以停车，停车收费按年缴纳，一年优惠价才800元，相当于每月收费70元都不到。只是地面停车并没有专门的划线停车，好在居住居民素质较高，车辆都是整齐停放在空地上，并未阻挡正常车辆行驶的道路。小区内非机动车也建有专门的停车场，里面也都停满了车辆。
小区安全意识薄弱
本次实勘走近小区便发现小区无大门阻挡，询问物业才知道，大门出了故障，正在维修中，虽然情有可原，但是没有任何大门门禁，这意味着外人可以随意出入，便为小区居民安全感到深深的担忧。不仅如此，小区单元门也是大敞的，说明小区内居民的安全意识十分薄弱。
周边配套齐全
东方现代花园小区临街楼栋便是自带的商业配套，并且周边居住区较多，商业配套基本共享，在小区门口便有超市、便利店、药店、早餐店、理发店等各种类型的店面等基本满足小区居民日常生活所需。
小区紧邻商圈
东方现代花园小区王家墩CBD中央商务区，距离欧亚达国际广场仅有996米。欧亚达国际广场是由家居建材国际馆、美食广场、品牌餐饮、影院、娱乐、休闲、酒店等多种业态组成，是欧亚达集团目前规模、档次的综合体项目之一。距离菱角湖万达广场2.3公里，入驻的商家种类齐全，里面还有世界连锁超市沃尔玛。
周边问题
东方现代花园小区周边有正在施工的项目，所以会对小区内环境有所影响，尤其是临近的楼栋，噪音也比较大。但好在总有建成的一天，建成后也将更丰富周边的环境。
教育资源丰富
距离东方现代花园272米便有一个小白灵双语实验幼儿园，小白灵双语实验幼儿园创办于1994年，至今已有20多年的办学经验，是一所实力雄厚的幼儿园，收费定价也是依据教育局的收费标准，孩子上幼儿园不仅离家近，家长也可以十分放心。距离小区620米则是振兴路小学，武汉市江汉区振兴路小学是武汉市办学水平先进学校。学校创办于一九九三年，如今,学校已经跃上了一个发展新台阶。小区距离武汉市第三十六中学也只有871米，可真正做到在一公里内实现教育的一站式俱全。
从房天下的成交数据来看，东方现代花园小区本月的均价为11767元，远低于武汉市均价、江汉区均价和范湖商圈均价。
东方现代花园无论是从地理位置、小区环境还是教育资源上来说，居住都很舒适，尤其是房价相对周边房价较低，性价比较高，想要在江汉区购房的朋友可以考虑这个楼盘。
本文提及小区
参考均价：10380元/㎡
江汉-复兴村常码头
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在武汉平均房价已 过1万6的状态下，武汉二环边竟然还有1万1左右的低价楼盘！
东方现代花园是由东方置业有限公司投资开发,占地面积10666.67平方米，小区位于武汉市江汉区发展大道707号，建成年代为2000年，周边配套齐全，居住气息浓厚却又不失宁静，交通也便利，居住环境十分舒适。
1.小区地理位置好，交通便利，紧邻商圈。
2.小区是成熟小区，周边配套齐全。
3.小区物业费和停车费相对较少，生活成本低。
4.小区公摊小，得房面积相对较多。
5.小区房价相对周边较低，性价比较高
1.小区物业管理有待提高。
2.小区大门未设有门禁，外人可以随意出入。
3.小区内都是楼梯房，家里有老人小孩出行会不便。
4.小区周边有正施工项目，对小区环境有所影响。
小区地理位置优越
东方现代花园位于江汉区发展大道707号，紧邻武汉二环线，王家墩CBD中央商务区。王家墩CBD是武汉市“十五”重点建设项目之一，占地约2.67平方公里（4000亩），区位优势突出，交通便利，是城市快速干道、轨道交通及机场高速路的结合点，成为进入武汉的门户和武汉各城市功能区对外交流的窗口。同时小区距离汉口火车站只1..3公里；距离菱角湖万达广场2.3公里；地理位置十分优越。
小区周边交通便利
东方现代花园紧邻二环线，二环线是武汉中心城区的快速路，通过二环线也武汉三镇，。除此之外，东方现代花园的公共交通也非常便利。发展大道复兴二村站是距离小区最近的公交站点，这个站点有多达十多条公交路线经过，其中包括9路、71路、528路，568路，605路，628路，736路， 780路，796路，809路等多条路线。同时小区距离轨道交通3号线云飞路地铁站也只有1公里的距离，所以无论是自驾还是乘坐公共交通出行都十分便利。
小区容积率低，居住舒适
东方现代花园由5栋楼组成，容积率为3.00，密度较低，并且小区内所有的楼栋单元都是一梯两户，每一户的楼栋朝向都比较好，这在中心城区内比较少见，当然，居住舒适感也会相对较高。只是小区内都是楼梯房，虽说只有8楼，但是如果家里有老人和小孩居住，上下楼就会不是很方便。不过同时由于小区内没有电梯的公摊面积，所以每户公摊小，得房率高。
小区内户型较好
东方现代花园小区内都是一梯两户，所以户型大都比较大，以三居室的户型较多，并且大多南北通透。
小区配套齐全
东方现代花园小区的建筑年代为2000年，虽然没有新建的小区自带配套有优势，但整个小区基本配套还是齐全的，绿化率还高达40%，居住环境舒适。小区内的儿童游乐场，可以满足儿童的玩闹嬉戏和健康成长。中老年人可乐享休闲健身器材，遵循养生之道。小区内还有专门放快递的快递柜，并安有摄像头，保证了快递财产的安全。
小区物业收费较低，但服务质量有待提高
东方现代花园小区物业费仅收0.5元每平米，相比武汉大多数社区，这个价位十分便宜，大大减少了生活成本。只是物业在收费低价的同时，服务也略有下降，在小区内供居民休息的板凳竟被贴有小广告，路面也给人斑驳的感觉，甚至还有小区居民反映楼顶漏水，物业也没有上门维修，只能自己修葺。所以如果物业能提高自己的服务质量，那么小区居民居住的也更加舒适。
小区建有地下停车场且收费较低
东方现代花园小区内建有地下停车场，所以地面地上都可以停车，停车收费按年缴纳，一年优惠价才800元，相当于每月收费70元都不到。只是地面停车并没有专门的划线停车，好在居住居民素质较高，车辆都是整齐停放在空地上，并未阻挡正常车辆行驶的道路。小区内非机动车也建有专门的停车场，里面也都停满了车辆。
小区安全意识薄弱
本次实勘走近小区便发现小区无大门阻挡，询问物业才知道，大门出了故障，正在维修中，虽然情有可原，但是没有任何大门门禁，这意味着外人可以随意出入，便为小区居民安全感到深深的担忧。不仅如此，小区单元门也是大敞的，说明小区内居民的安全意识十分薄弱。
周边配套齐全
东方现代花园小区临街楼栋便是自带的商业配套，并且周边居住区较多，商业配套基本共享，在小区门口便有超市、便利店、药店、早餐店、理发店等各种类型的店面等基本满足小区居民日常生活所需。
小区紧邻商圈
东方现代花园小区王家墩CBD中央商务区，距离欧亚达国际广场仅有996米。欧亚达国际广场是由家居建材国际馆、美食广场、品牌餐饮、影院、娱乐、休闲、酒店等多种业态组成，是欧亚达集团目前规模、档次的综合体项目之一。距离菱角湖万达广场2.3公里，入驻的商家种类齐全，里面还有世界连锁超市沃尔玛。
周边问题
东方现代花园小区周边有正在施工的项目，所以会对小区内环境有所影响，尤其是临近的楼栋，噪音也比较大。但好在总有建成的一天，建成后也将更丰富周边的环境。
教育资源丰富
距离东方现代花园272米便有一个小白灵双语实验幼儿园，小白灵双语实验幼儿园创办于1994年，至今已有20多年的办学经验，是一所实力雄厚的幼儿园，收费定价也是依据教育局的收费标准，孩子上幼儿园不仅离家近，家长也可以十分放心。距离小区620米则是振兴路小学，武汉市江汉区振兴路小学是武汉市办学水平先进学校。学校创办于一九九三年，如今,学校已经跃上了一个发展新台阶。小区距离武汉市第三十六中学也只有871米，可真正做到在一公里内实现教育的一站式俱全。
从房天下的成交数据来看，东方现代花园小区本月的均价为11767元，远低于武汉市均价、江汉区均价和范湖商圈均价。
东方现代花园无论是从地理位置、小区环境还是教育资源上来说，居住都很舒适，尤其是房价相对周边房价较低，性价比较高，想要在江汉区购房的朋友可以考虑这个楼盘。