一提到梅园，大家想到的想必就是梅园二月梅花开,可这个梅园藏住的是满园的欧式风光……
新世纪都市花园梅园是由武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司开发的楼盘，于2003年建成，为新世纪都市花园一期。总占地面的达到54480平方米，建筑面积为21.2万平方米。小区以欧式花园风建筑为主，面砖色调鲜明，与高绿化的环境交相辉映，予以人清新、明朗的感觉。
1.小区地理位置好，交通便利，紧邻商圈。2.小区内环境好，居住舒适。3.小区为成熟小区，周边配套齐全。4.小区物业收费相对较低，生活成本较少。
1.小区大门大敞，安全意识需加强。2.小区卫生管理有待提高。3.小区未建有地下停车场，停车配比明显不足4.周边有正在施工的项目，对小区环境有一定影响。
地理位置优越
新世纪都市花园梅园位于江汉路马场角路，地处武汉市江汉区，居于武汉繁华地段，二环线内商业中心位置，小区以北是汉口火车站商圈；东北方向是菱角湖万达商圈；以西是新兴泛湖CBD商圈，写字楼商业综合体CBD经济中心，不是内环胜似内环。
交通便利
新世纪都市花园梅园周边交通便利，小区周边目前已经运营3条地铁线。距离小区601米即可到达范湖地铁站，范湖地铁站为武汉地铁轨道交通2号线和3号线的换乘站，出行更便捷。距离小区898米即是轨道交通6号线三眼桥地铁站，三条地铁线环绕小区，武汉三镇畅快通行。小区不仅小区旁就有公交站，周边1公里范围内拥有十几条公交线路，途径207路、264路、294路、318路、35路、326路、 507路、522路、534路、535路、561路等多路公交。
小区居住舒适
新世纪都市花园梅园由11栋小高层组成，容积率也只有2.36，走近小区感觉比较宽阔，并没有拥挤的感觉，十分舒适。并且户型安排也比较合理，既有小两居也有大复式，适合各种人群选购。
小区环境好，绿化率高
在新世纪都市花园梅园小区门口便有一个喷泉，十分美观。等到走近小区还看到一大片绿油油的草地。整个小区的绿化率高达44%，小区内还有大片香樟树，这个季节，让小区内都散发着阵阵花香，十分怡人。
小区内配套齐全
新世纪都市花园梅园的建筑年代为2003年，虽然没有新建的小区自带配套有优势，但整个小区基本配套还是齐全的，小区内还有自带的游泳池，等到夏天来了，在自家小区内就可以游泳戏水，不用专门跑到游泳馆去。同时小区内还设有警务室，小区安全也有保障。只是小区内快递柜较少，只在门口有一个京东自提柜，这对于网购达人而言，就不是很便利了。
小区物业收费较低，但保洁有待加强
新世纪都市花园梅园小区物业为香港鸿发物业管理公司，该物业住宅每月收费为1.2元每平米，收费相比较而言比较低，在车行道上也安置了减速带，防止车辆在小区内快速行驶，尽显物业人性化。但同时，小区保洁也确实需要改善。在小区内随处可见建筑垃圾的堆放，明显是放置了一段时间无人处理的，有损小区形象和居住环境。
小区安全意识薄弱
新世纪都市花园梅园小区有两个门，但两个门都是都是大敞的，外人可以随意出入，门口的保卫室形同虚设，小区的安全令人担忧。好在每栋楼楼下的单元门是紧闭的，外人不能随便进入楼栋中。
小区停车位使用紧张
新世纪都市花园梅园小区未建有地下停车场，导致五百多户居民的车只能停在地面上，停车位使用非常紧张，地面上也停满了车辆，不仅不利于小区居民出行，对消防安全也是一大隐患。不过小区内停车收费也较便宜，每天只收五元钱，相较于周边社区，停车费用少的多。非机动车停放情况就好得多，有设置了专门的非机动车停车场。
小区周边配套齐全
新世纪都市花园梅园周边都是大型居民区，商业配套基本共享，在小区门口便有餐厅、副食店、银行等各种类型的店面等基本满足小区居民日常生活所需。小区距离菜市场和超市也十分近，距离新旺菜市场只有237米的距离。
小区紧邻商圈
新世纪都市花园梅园周边商圈密集，距离菱角湖万达广场只有343米的距离，入驻的商家种类齐全，品种多样，在这里无论你是一个喜欢买买买的购物达人还是一个专心食物的吃货都可以得到满足。小区距离菱角湖公园也只有491米，晚上吃完饭还可以一家人过去散步，一边欣赏美景，一边锻炼身体。
周边医疗资源丰富
新世纪都市花园梅园周边医院分布较多，在1公里内的医疗资源都很丰富。距离江汉区妇幼保健院258米；距离小区协和医院肿瘤中心医院有682米；距离湖北省新华医院690米，家里有老人、小孩的就医也十分方便。
周边问题
由于小区周边有正在施工的项目，所以会对小区内环境有所影响，尤其是临近的楼栋，噪音也比较大。但好在总有建成的一天，建成后也将更丰富周边的环境。
教育资源丰富
在新世纪都市花园梅园小区对面即有新概念幼儿园，新概念幼儿园为武汉市二级园，其收费定价也是依据教育局的收费标准，孩子入园，家长可以十分放心。小区距离742米则是唐家墩小学，唐家墩小学是一所具有57年历史的老校，学校根据“一切为了学生的发展；一切为了教师的发展；一切为了学校的发展”的教学理念，将唐家墩小学办成让学生成材，让家长放心，让社会满意的一流学校。距离武汉市第十九中学682米。
从房天下的成交数据来看，新世纪都市花园梅园小区本月的均价为17805元，房价为不断增长的状态，高于武汉市均价，但远低于范湖商圈的均价。
新世纪都市花园梅园无论是从地理位置、交通配套还是教育资源上来说，居住环境都很舒适，价格相对周边也较低，有一定经济实力的购房者还是很值得购买的。
本文提及小区
参考均价：17136元/㎡
江汉-范湖西北湖
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一提到梅园，大家想到的想必就是梅园二月梅花开,可这个梅园藏住的是满园的欧式风光……
新世纪都市花园梅园是由武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司开发的楼盘，于2003年建成，为新世纪都市花园一期。总占地面的达到54480平方米，建筑面积为21.2万平方米。小区以欧式花园风建筑为主，面砖色调鲜明，与高绿化的环境交相辉映，予以人清新、明朗的感觉。
1.小区地理位置好，交通便利，紧邻商圈。
2.小区内环境好，居住舒适。
3.小区为成熟小区，周边配套齐全。
4.小区物业收费相对较低，生活成本较少。
1.小区大门大敞，安全意识需加强。
2.小区卫生管理有待提高。
3.小区未建有地下停车场，停车配比明显不足
4.周边有正在施工的项目，对小区环境有一定影响。
地理位置优越
新世纪都市花园梅园位于江汉路马场角路，地处武汉市江汉区，居于武汉繁华地段，二环线内商业中心位置，小区以北是汉口火车站商圈；东北方向是菱角湖万达商圈；以西是新兴泛湖CBD商圈，写字楼商业综合体CBD经济中心，不是内环胜似内环。
交通便利
新世纪都市花园梅园周边交通便利，小区周边目前已经运营3条地铁线。距离小区601米即可到达范湖地铁站，范湖地铁站为武汉地铁轨道交通2号线和3号线的换乘站，出行更便捷。距离小区898米即是轨道交通6号线三眼桥地铁站，三条地铁线环绕小区，武汉三镇畅快通行。小区不仅小区旁就有公交站，周边1公里范围内拥有十几条公交线路，途径207路、264路、294路、318路、35路、326路、 507路、522路、534路、535路、561路等多路公交。
小区居住舒适
新世纪都市花园梅园由11栋小高层组成，容积率也只有2.36，走近小区感觉比较宽阔，并没有拥挤的感觉，十分舒适。并且户型安排也比较合理，既有小两居也有大复式，适合各种人群选购。
小区环境好，绿化率高
在新世纪都市花园梅园小区门口便有一个喷泉，十分美观。等到走近小区还看到一大片绿油油的草地。整个小区的绿化率高达44%，小区内还有大片香樟树，这个季节，让小区内都散发着阵阵花香，十分怡人。
小区内配套齐全
新世纪都市花园梅园的建筑年代为2003年，虽然没有新建的小区自带配套有优势，但整个小区基本配套还是齐全的，小区内还有自带的游泳池，等到夏天来了，在自家小区内就可以游泳戏水，不用专门跑到游泳馆去。同时小区内还设有警务室，小区安全也有保障。只是小区内快递柜较少，只在门口有一个京东自提柜，这对于网购达人而言，就不是很便利了。
小区物业收费较低，但保洁有待加强
新世纪都市花园梅园小区物业为香港鸿发物业管理公司，该物业住宅每月收费为1.2元每平米，收费相比较而言比较低，在车行道上也安置了减速带，防止车辆在小区内快速行驶，尽显物业人性化。但同时，小区保洁也确实需要改善。在小区内随处可见建筑垃圾的堆放，明显是放置了一段时间无人处理的，有损小区形象和居住环境。
小区安全意识薄弱
新世纪都市花园梅园小区有两个门，但两个门都是都是大敞的，外人可以随意出入，门口的保卫室形同虚设，小区的安全令人担忧。好在每栋楼楼下的单元门是紧闭的，外人不能随便进入楼栋中。
小区停车位使用紧张
新世纪都市花园梅园小区未建有地下停车场，导致五百多户居民的车只能停在地面上，停车位使用非常紧张，地面上也停满了车辆，不仅不利于小区居民出行，对消防安全也是一大隐患。不过小区内停车收费也较便宜，每天只收五元钱，相较于周边社区，停车费用少的多。非机动车停放情况就好得多，有设置了专门的非机动车停车场。
小区周边配套齐全
新世纪都市花园梅园周边都是大型居民区，商业配套基本共享，在小区门口便有餐厅、副食店、银行等各种类型的店面等基本满足小区居民日常生活所需。小区距离菜市场和超市也十分近，距离新旺菜市场只有237米的距离。
小区紧邻商圈
新世纪都市花园梅园周边商圈密集，距离菱角湖万达广场只有343米的距离，入驻的商家种类齐全，品种多样，在这里无论你是一个喜欢买买买的购物达人还是一个专心食物的吃货都可以得到满足。小区距离菱角湖公园也只有491米，晚上吃完饭还可以一家人过去散步，一边欣赏美景，一边锻炼身体。
周边医疗资源丰富
新世纪都市花园梅园周边医院分布较多，在1公里内的医疗资源都很丰富。距离江汉区妇幼保健院258米；距离小区协和医院肿瘤中心医院有682米；距离湖北省新华医院690米，家里有老人、小孩的就医也十分方便。
周边问题
由于小区周边有正在施工的项目，所以会对小区内环境有所影响，尤其是临近的楼栋，噪音也比较大。但好在总有建成的一天，建成后也将更丰富周边的环境。
教育资源丰富
在新世纪都市花园梅园小区对面即有新概念幼儿园，新概念幼儿园为武汉市二级园，其收费定价也是依据教育局的收费标准，孩子入园，家长可以十分放心。小区距离742米则是唐家墩小学，唐家墩小学是一所具有57年历史的老校，学校根据“一切为了学生的发展；一切为了教师的发展；一切为了学校的发展”的教学理念，将唐家墩小学办成让学生成材，让家长放心，让社会满意的一流学校。距离武汉市第十九中学682米。
从房天下的成交数据来看，新世纪都市花园梅园小区本月的均价为17805元，房价为不断增长的状态，高于武汉市均价，但远低于范湖商圈的均价。
新世纪都市花园梅园无论是从地理位置、交通配套还是教育资源上来说，居住环境都很舒适，价格相对周边也较低，有一定经济实力的购房者还是很值得购买的。