在珞喻东路森林公园以南，聚集了恒大、新世界、万科、葛洲坝等品牌房地产企业的各大楼盘，如今已形成了较为成熟的居住区。由此可见这块城市“绿地”无论是对开发商，还是城市居民来说都是极富吸引力的。今天我们就走进这里的葛洲坝世纪花园，实地探访，切身感受一下葛洲坝世纪花园的小区环境、物业服务、配套，揭开“花园小区”的神秘面纱。
葛洲坝世纪花园位于珞喻东路森林公园南，光谷创业街上，北面与马鞍山森林公园隔路相望，向东紧邻三环线。葛洲坝世纪花园总建筑面积约46万平方米，由富有学院气质的欧式高层、小高层组成，小区绿化程度高，绿色植物多，人造小溪流水潺潺，环境舒适度较高。但小区距离光谷商圈约4.3公里，门口暂无轨道交通，周边大型的商业和交通配套后期还有待开发完善。
1、小区靠近森林公园，空气质量好，居住舒适。2、品牌开发商管理规范，房屋质量过硬。3、小区楼间距较大，居住密度小，绿化程度高，舒适度好。4、周边小区集中，挨近荷叶山社区，生活配套齐全。
1、小区物业管理不到位，草坪被踩踏较多，门禁安保不严。2、小区南面6栋紧邻城际铁路轨道，噪音较大。3、小区周边缺少大型的商业和医疗配套资源。
区位优势
葛洲坝世纪花园位于光谷形象主干道珞喻东路以南，光谷创业街上，北面与”城市绿肺”马鞍山森林公园隔街相望，东面紧邻三环线入口，出行便利。与周边的现代森林花园、恒大华府、新世界恒大华府等新型小区形成了光谷腹地较为集中的居住区；而且光谷八小、光谷二初均在小区800米辐射范围内，人文生活气息浓厚。
交通配套
公交出行：小区大门约150米内有创业街关东园五路站和关东园五路创业街站，但目前经过公交路线较少，只有738路、340路。居民也可以往北步行至珞喻东路油篓口站，有18、25、513、518、536、702、703等多路公交车换乘。
自驾出行：从小区向东由珞喻东路可进入三环线，由城市路网出发。而从小区向西可由创业街或珞喻路前往光谷广场，也非常方便，不过在高峰期时主干道路面交通拥堵比较严重。
环保出行：小区北门和东门附近就有武汉公共自行车停靠点，而且现在风行的摩拜、OFO自行车门口也都有停，出去买菜或是在附近上班的骑车，既环保又方便。
高低错落分布
葛洲坝世纪花园总共分三期开发，总建筑面积约46万平方米。其中一期主要由23栋高层和小高层组成，外围是小高层，中央则是高层，楼栋高低错落，沿着关东园五路和光谷创业街成长方形分部。
欧式学院风格建筑
葛洲坝世纪花园小区采用欧式学院的建筑风格，白底红墙，行走在其中也不禁被吸引住。
户型种类多，兼顾多类人群需求
葛洲坝世纪花园小区主要以一梯两户的板式结构楼栋为主，户型也以开阔通透的大三居为主，双阳台南北通风，比较适合改善居住条件的人群。
当然除了大户型之外，开发商也有兼顾到光谷片区较多的刚需，为了满足需求，也设计了两居室的户型，采光面积大。
人车分流 出入平安
葛洲坝世纪花园小区为了方便居民进出，分别在光谷创业街和关东园五路上都设置了出入口，而且为了保障居民出入安全，在出入口都实行了人车分流。
门禁不严 存在安全隐患
此次实测发现，无论小区东门还是北门，入口虽设有门禁和保安岗亭，但并不严格，外人可以随意进出。而且在小区内部还发现部分楼栋的单元门禁也是直接敞开的，这对于小区居民来说，还是存在着较大的安全隐患。
园内小溪 流水潺潺
葛洲坝世纪花园小区距离森林公园不远，吸收了森林公园的精华，同时也把园区内的景观做到了引人入胜。园区中央的小溪弯弯曲曲，流水潺潺，把小区各楼栋都串联在一起。
绿化程度高
小区内高达39%的绿化确实不错，正值春天，园区里绿树红花，竞相发芽开花，互相掩映成趣，生机勃勃。
草坪踩踏 无人维护
小区各个楼栋之间被大片的草坪所覆盖，这时候本应发芽焕发生机的小草们，因为被长期踩踏，未经管理维护，与小区其他的绿化相比显得格格不入。
地上地下 停车位充足
葛洲坝世纪花园小区实行人车分流，机动车道环伺小区四周，还在小区四周到路边设置了地上停车位。同时还配套有地下停车位，车位还比较充足。
除了为有车一族配备了停车位之外，还在小区东门旁和23栋一楼架空层单独设置了非机动车停放位，兼顾了不同群体的需求。
健身游乐 基础设施相对不足
葛洲坝世纪花园一期一共23栋住宅楼，但在园区内仅在11、12栋之间设置了供儿童玩耍的滑滑梯，以及供居民锻炼的健身器材。配置器材较少，场地小，服务的居民范围较小。
便民设施 一个不少
在现代化的小区内，对于快生活节奏的城市人群来说，最必不可少的便利快递收件箱了；而在快递柜旁边还立着有华夏银行的ATM自助服务机，也能满足居民日常的现金需求。同时小区门口还设立了饮水机，这对饮用水质有要求的居民来说也非常方便。
物业服务较好
葛洲坝世纪花园小区物业是开发商自带的葛洲坝物业公司，在物业服务方面，业主纷纷表示小区清洁打扫都还比较干净，物业人员都是统一着装，保安也有定期巡视园区，管理规范有保障。物业管理办公室就在小区东门旁的一栋3层楼内。
外围底商丰富
葛洲坝世纪花园小区外围底商店铺林立，既有中百超市，也有各类小吃早餐店、药店、日常生活便利店等万全能满足居民的日常生活需求。
与“森林”隔街相望
小区北面与马鞍山森林公园在珞喻东路上隔街相望，闲暇时去森林公园散步呼吸新鲜空气，或约上一群好友在公园内架起一摊烧烤，也是十分不错的。
商超、农贸市场一应俱全
葛洲坝世纪花园虽然与繁华的光谷商圈间隔约4.3公里远，但在1000米辐射范围内，既有中百仓储森林公园店和长山农贸市场，还有附近新世界恒大华府的商业街内的银行、餐厅等资源可共享。
光谷八小、二初都在小区旁
葛洲坝世纪花园一期内虽没有配套的幼儿园，但在对面的二期小区和旁边的恒大华府内都有幼儿园均可就近入园。除此之外，光谷八小就在小区西南方向约657米处，而小区沿着光谷创业街向西约630米即是光谷二初。园区内孩子上学都比较方便。
生活氛围浓厚
虽葛洲坝世纪花园靠近城市环线三环边，距离市中心稍远，但附近有现代森林花园、新世界恒大华府、恒大华府、万科嘉园等多个新建小区，还有荷叶山社区，已形成了较成熟的居住圈，生活配套齐全，氛围浓厚。
环境缺陷
葛洲坝世纪花园北面临近三环入口，车流量较大，既有汽车尾气污染，还有一定的安全隐患。且更重要的是小区南面有6栋住宅紧邻城际铁路轨道，噪音对居民日常生活影响较大。
据房天下武汉二手房数据显示，葛洲坝世纪花园小区3月二手房均价15259元/平米，稍低于小区所属的东湖高新区光谷二手房均价16631元/㎡?。小区所处的位置处于三环内光谷腹地区域，生活配套还在进一步完善，且小区绿化较好，人口密度小，居住舒适度不错，户型开阔，从小区居住环境来讲性价比还不错。
葛洲坝世纪花园紧靠三环，小区内部环境不错，居住人口密度小，处于光谷腹地的中心地带，周边还有森林公园和中小学，但距离市中心稍远，去往稍远位置的公共交通相对也不太方便，背后还有城际铁路的噪音影响，不过本小区的均价相对光谷片区来说还比较适中，适合在光谷片区或附近的居民来改善居住条件的朋友，或刚需购房者。
本文提及小区
参考均价：18216元/㎡
东湖高新区-光谷
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葛洲坝世纪花园位于珞喻东路森林公园南，光谷创业街上，北面与马鞍山森林公园隔路相望，向东紧邻三环线。葛洲坝世纪花园总建筑面积约46万平方米，由富有学院气质的欧式高层、小高层组成，小区绿化程度高，绿色植物多，人造小溪流水潺潺，环境舒适度较高。但小区距离光谷商圈约4.3公里，门口暂无轨道交通，周边大型的商业和交通配套后期还有待开发完善。
1、小区靠近森林公园，空气质量好，居住舒适。
2、品牌开发商管理规范，房屋质量过硬。
3、小区楼间距较大，居住密度小，绿化程度高，舒适度好。
4、周边小区集中，挨近荷叶山社区，生活配套齐全。
1、小区物业管理不到位，草坪被踩踏较多，门禁安保不严。
2、小区南面6栋紧邻城际铁路轨道，噪音较大。
3、小区周边缺少大型的商业和医疗配套资源。
区位优势
葛洲坝世纪花园位于光谷形象主干道珞喻东路以南，光谷创业街上，北面与”城市绿肺”马鞍山森林公园隔街相望，东面紧邻三环线入口，出行便利。与周边的现代森林花园、恒大华府、新世界恒大华府等新型小区形成了光谷腹地较为集中的居住区；而且光谷八小、光谷二初均在小区800米辐射范围内，人文生活气息浓厚。
交通配套
公交出行：小区大门约150米内有创业街关东园五路站和关东园五路创业街站，但目前经过公交路线较少，只有738路、340路。居民也可以往北步行至珞喻东路油篓口站，有18、25、513、518、536、702、703等多路公交车换乘。
自驾出行：从小区向东由珞喻东路可进入三环线，由城市路网出发。而从小区向西可由创业街或珞喻路前往光谷广场，也非常方便，不过在高峰期时主干道路面交通拥堵比较严重。
环保出行：小区北门和东门附近就有武汉公共自行车停靠点，而且现在风行的摩拜、OFO自行车门口也都有停，出去买菜或是在附近上班的骑车，既环保又方便。
高低错落分布
葛洲坝世纪花园总共分三期开发，总建筑面积约46万平方米。其中一期主要由23栋高层和小高层组成，外围是小高层，中央则是高层，楼栋高低错落，沿着关东园五路和光谷创业街成长方形分部。
欧式学院风格建筑
葛洲坝世纪花园小区采用欧式学院的建筑风格，白底红墙，行走在其中也不禁被吸引住。
户型种类多，兼顾多类人群需求
葛洲坝世纪花园小区主要以一梯两户的板式结构楼栋为主，户型也以开阔通透的大三居为主，双阳台南北通风，比较适合改善居住条件的人群。
当然除了大户型之外，开发商也有兼顾到光谷片区较多的刚需，为了满足需求，也设计了两居室的户型，采光面积大。
人车分流 出入平安
葛洲坝世纪花园小区为了方便居民进出，分别在光谷创业街和关东园五路上都设置了出入口，而且为了保障居民出入安全，在出入口都实行了人车分流。
门禁不严 存在安全隐患
此次实测发现，无论小区东门还是北门，入口虽设有门禁和保安岗亭，但并不严格，外人可以随意进出。而且在小区内部还发现部分楼栋的单元门禁也是直接敞开的，这对于小区居民来说，还是存在着较大的安全隐患。
园内小溪 流水潺潺
葛洲坝世纪花园小区距离森林公园不远，吸收了森林公园的精华，同时也把园区内的景观做到了引人入胜。园区中央的小溪弯弯曲曲，流水潺潺，把小区各楼栋都串联在一起。
绿化程度高
小区内高达39%的绿化确实不错，正值春天，园区里绿树红花，竞相发芽开花，互相掩映成趣，生机勃勃。
草坪踩踏 无人维护
小区各个楼栋之间被大片的草坪所覆盖，这时候本应发芽焕发生机的小草们，因为被长期踩踏，未经管理维护，与小区其他的绿化相比显得格格不入。
地上地下 停车位充足
葛洲坝世纪花园小区实行人车分流，机动车道环伺小区四周，还在小区四周到路边设置了地上停车位。同时还配套有地下停车位，车位还比较充足。
除了为有车一族配备了停车位之外，还在小区东门旁和23栋一楼架空层单独设置了非机动车停放位，兼顾了不同群体的需求。
健身游乐 基础设施相对不足
葛洲坝世纪花园一期一共23栋住宅楼，但在园区内仅在11、12栋之间设置了供儿童玩耍的滑滑梯，以及供居民锻炼的健身器材。配置器材较少，场地小，服务的居民范围较小。
便民设施 一个不少
在现代化的小区内，对于快生活节奏的城市人群来说，最必不可少的便利快递收件箱了；而在快递柜旁边还立着有华夏银行的ATM自助服务机，也能满足居民日常的现金需求。同时小区门口还设立了饮水机，这对饮用水质有要求的居民来说也非常方便。
物业服务较好
葛洲坝世纪花园小区物业是开发商自带的葛洲坝物业公司，在物业服务方面，业主纷纷表示小区清洁打扫都还比较干净，物业人员都是统一着装，保安也有定期巡视园区，管理规范有保障。物业管理办公室就在小区东门旁的一栋3层楼内。
外围底商丰富
葛洲坝世纪花园小区外围底商店铺林立，既有中百超市，也有各类小吃早餐店、药店、日常生活便利店等万全能满足居民的日常生活需求。
与“森林”隔街相望
小区北面与马鞍山森林公园在珞喻东路上隔街相望，闲暇时去森林公园散步呼吸新鲜空气，或约上一群好友在公园内架起一摊烧烤，也是十分不错的。
商超、农贸市场一应俱全
葛洲坝世纪花园虽然与繁华的光谷商圈间隔约4.3公里远，但在1000米辐射范围内，既有中百仓储森林公园店和长山农贸市场，还有附近新世界恒大华府的商业街内的银行、餐厅等资源可共享。
光谷八小、二初都在小区旁
葛洲坝世纪花园一期内虽没有配套的幼儿园，但在对面的二期小区和旁边的恒大华府内都有幼儿园均可就近入园。除此之外，光谷八小就在小区西南方向约657米处，而小区沿着光谷创业街向西约630米即是光谷二初。园区内孩子上学都比较方便。
生活氛围浓厚
虽葛洲坝世纪花园靠近城市环线三环边，距离市中心稍远，但附近有现代森林花园、新世界恒大华府、恒大华府、万科嘉园等多个新建小区，还有荷叶山社区，已形成了较成熟的居住圈，生活配套齐全，氛围浓厚。
环境缺陷
葛洲坝世纪花园北面临近三环入口，车流量较大，既有汽车尾气污染，还有一定的安全隐患。且更重要的是小区南面有6栋住宅紧邻城际铁路轨道，噪音对居民日常生活影响较大。
据房天下武汉二手房数据显示，葛洲坝世纪花园小区3月二手房均价15259元/平米，稍低于小区所属的东湖高新区光谷二手房均价16631元/㎡?。小区所处的位置处于三环内光谷腹地区域，生活配套还在进一步完善，且小区绿化较好，人口密度小，居住舒适度不错，户型开阔，从小区居住环境来讲性价比还不错。
葛洲坝世纪花园紧靠三环，小区内部环境不错，居住人口密度小，处于光谷腹地的中心地带，周边还有森林公园和中小学，但距离市中心稍远，去往稍远位置的公共交通相对也不太方便，背后还有城际铁路的噪音影响，不过本小区的均价相对光谷片区来说还比较适中，适合在光谷片区或附近的居民来改善居住条件的朋友，或刚需购房者。