位于武汉市洪山区团结大道的丽华苑小区，是于2006年12月底作为武汉市首个通过电视直播公开摇号的经济适用房项目，当时备受各界关注。本小区2008年交房入住，总计20栋、仅2000多套房屋。项目区位优势明显，交通十分便利，坐拥徐东商圈的成熟配套，满足了刚需族购买高性价比房屋的需求。
位于武汉市洪山区团结大道的丽华苑，是于2006年12月底作为武汉市通过电视直播公开摇号的经济适用房项目，当时备受各界关注。本小区2008年交房入住，总计20栋、仅2000多套房屋。项目区位优势明显，交通十分便利，坐拥徐东商圈的成熟配套，满足了刚需族购买高性价比房屋的需求。整体项目呈现东西走向，周边是爱家国际华城、保利城等大型综合体社区，实属徐东商圈难得的低总价、拥有成熟配套的宜居之选！
1、地处团结大道主干道，处于徐东商圈，地理位置较好；2、周边交通便利，距离4号线、8号线一期的地铁站均在1公里左右，公交站位于小区门口，通达武汉三镇；3、小区内部设有生活配套齐全，设有超市、餐厅、银行、理发店、便利店、快递箱等，自带幼儿园，生活便利；4、小区绿化率较高，健身器材多，广场面积大，邻里关系融洽；5、与周边小区相比房价较低，性价比较高。
1、小区东门出来有高压线，北边有汪家墩变电站，还有在修建的保利城，周边环境一般；2、实勘过程中发现，小区门口、单元门门口无需门禁卡就可以进入，安全保障需要加强；3、小区没有地下停车场，内部道路没有做到人车分流，而且车辆停放道路两侧，拥挤时常发生，且道路有损坏情况；4、小区位于武昌区和洪山区的交界处，周边没有重点优质的中小学资源，小孩上学存在一定问题；5、小区房屋属于经济适用房，部分楼栋外墙存在漏水状况。
本次实测我们乘坐公交在团结大道爱家国际站下车，下车我们就可以看到本次要实测的小区-丽华苑。小区地处团结大道，靠近二环线，紧邻徐东商圈，距离二七长江大桥约4公里左右。
小区大门出来即是公交站，附近的公交线路有：315、372、515、616、618、734路至在团结大道爱家国际站下车步行50多米可到小区。地铁方面，地铁4号线的罗家港站、铁机路站都在小区1公里左右范围内，而预计今年年底通车的8号线一期的岳家嘴站仅2.1公里，且小区门口均有公交转乘到达地铁站。
我们进入小区的东大门是敞开的，无需检查登记和门禁就可以进入到小区，特别是每个小区单元楼下的大门是敞开的，对于安保措施这点做的太松懈！
进入到小区后，在道路边上就发现了喜欢网络购物的朋友喜欢的设施：快递箱，多是丰巢、格格等。还有一个名为实惠的社区服务社能够免费的代收、邮寄快递等服务。另外小区内现代化配套设施很多，饮水、捐赠箱等齐全，年轻人生活方便。
其实对于这样一个大型的社区来说，停车位似乎是紧缺的！这个预测完全没有错，我们进入到小区，时不时有小车穿插而过，道路两边停满了机动车，而且小区没有地下停车场，道路也没有做到人车分流！停车费方面，业主收取100元每月，临时停车半以内免费，每3元，2430元封顶。
丽华苑小区绿化、健身设施做得特别好，其中绿化率高达35%，健身器材随处可见，还设有大型广场，供业主休闲锻炼。现在是初春，草木还未复苏，但丽华苑的树林一如既往的高大繁茂，草坪一片浓密紧簇，偶尔还能听见鸟儿的清脆叫声。开春后必然绿意盎然，鸟语花香。
值得一提的是，小区内部配套完善，不少楼栋下就有早餐店、水果店、小超市、银行、理发店，药店等，业主下楼就能满足生活所需。
丽华苑的物业公司是武汉鹤园物业管理有限公司，小区物业费为每平方米1.2元，价格适中。小区每天都有保洁人员清扫，道路干净整洁。小区内还有完善社区服务，如警务室、党员群众服务中心等。
一：银行网点
在小区门口，我们又发现了中国农业银行和中国邮政储蓄银行的网点，除了上面说到的小区内部的兴业银行的网店外，小区周边配套的银行覆盖了大部分银行网点，满足小区居民日常的取存钱和理财等需求完全没有问题！
二：商业配套
小区紧靠团结大道一层为商业街底商，分布了联合一百超市、好药师大药房、家常菜馆，早餐店，大型家装公司等，可基本满足于业主一站式的日常生活所需。小区对面的爱家国际华城的部分商业配套共享的。方便的铁机路菜市场、粮油批发市场，距离仅500米左右!但是你如果要去大医院和大商场，如群星城、销品茂、新世界百货、中商平价、沃尔玛、麦德龙，还是得穿越团结大道去徐东大街上找才行。
三：学校资源
小区内部设有爱立方丽华苑幼儿园，位于8栋附近，幼儿园环境较好，收费2030元/月，老师对孩子很细心负责，而中小学方面比较匮乏。武昌是武汉教育资源为雄厚的片区，但属于武昌的徐东教育资源贫乏的让人无法直视，整个徐东，从过了过江隧道上友谊大道，再到徐东，只有一个湖大附中。顺着武汉大道一直开到东湖，可以碰到一个东湖中学，除此以外这里就再没有任何好一点的学校了。教育板块一直也是徐东大的一个短板。
四：一些问题
在丽华苑东南门出来，即是团结大道，但在马路旁边，有如图所示的有部分高压线覆盖。除了上面所说的令人厌恶的高压线之外，小区旁边的保利城正在修建，工地较多，有一定的噪音和粉尘，周边环境较差。
据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年2月丽华苑小区二手房评估均价：15718元/平米
丽华苑武昌火热的商圈——徐东商圈，生活条件优越，进入小区后能立刻摆脱都市喧嚣，很适合都市白领和老人。但教育配套十分欠缺，有子女，重教育的家庭则应谨慎考虑。
本文提及小区
参考均价：14122元/㎡
洪山-徐东
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位于武汉市洪山区团结大道的丽华苑小区，是于2006年12月底作为武汉市首个通过电视直播公开摇号的经济适用房项目，当时备受各界关注。本小区2008年交房入住，总计20栋、仅2000多套房屋。项目区位优势明显，交通十分便利，坐拥徐东商圈的成熟配套，满足了刚需族购买高性价比房屋的需求。
位于武汉市洪山区团结大道的丽华苑，是于2006年12月底作为武汉市通过电视直播公开摇号的经济适用房项目，当时备受各界关注。本小区2008年交房入住，总计20栋、仅2000多套房屋。项目区位优势明显，交通十分便利，坐拥徐东商圈的成熟配套，满足了刚需族购买高性价比房屋的需求。整体项目呈现东西走向，周边是爱家国际华城、保利城等大型综合体社区，实属徐东商圈难得的低总价、拥有成熟配套的宜居之选！
1、地处团结大道主干道，处于徐东商圈，地理位置较好；
2、周边交通便利，距离4号线、8号线一期的地铁站均在1公里左右，公交站位于小区门口，通达武汉三镇；
3、小区内部设有生活配套齐全，设有超市、餐厅、银行、理发店、便利店、快递箱等，自带幼儿园，生活便利；
4、小区绿化率较高，健身器材多，广场面积大，邻里关系融洽；
5、与周边小区相比房价较低，性价比较高。
1、小区东门出来有高压线，北边有汪家墩变电站，还有在修建的保利城，周边环境一般；
2、实勘过程中发现，小区门口、单元门门口无需门禁卡就可以进入，安全保障需要加强；
3、小区没有地下停车场，内部道路没有做到人车分流，而且车辆停放道路两侧，拥挤时常发生，且道路有损坏情况；
4、小区位于武昌区和洪山区的交界处，周边没有重点优质的中小学资源，小孩上学存在一定问题；
5、小区房屋属于经济适用房，部分楼栋外墙存在漏水状况。
本次实测我们乘坐公交在团结大道爱家国际站下车，下车我们就可以看到本次要实测的小区-丽华苑。小区地处团结大道，靠近二环线，紧邻徐东商圈，距离二七长江大桥约4公里左右。
小区大门出来即是公交站，附近的公交线路有：315、372、515、616、618、734路至在团结大道爱家国际站下车步行50多米可到小区。地铁方面，地铁4号线的罗家港站、铁机路站都在小区1公里左右范围内，而预计今年年底通车的8号线一期的岳家嘴站仅2.1公里，且小区门口均有公交转乘到达地铁站。
我们进入小区的东大门是敞开的，无需检查登记和门禁就可以进入到小区，特别是每个小区单元楼下的大门是敞开的，对于安保措施这点做的太松懈！
进入到小区后，在道路边上就发现了喜欢网络购物的朋友喜欢的设施：快递箱，多是丰巢、格格等。还有一个名为实惠的社区服务社能够免费的代收、邮寄快递等服务。另外小区内现代化配套设施很多，饮水、捐赠箱等齐全，年轻人生活方便。
其实对于这样一个大型的社区来说，停车位似乎是紧缺的！这个预测完全没有错，我们进入到小区，时不时有小车穿插而过，道路两边停满了机动车，而且小区没有地下停车场，道路也没有做到人车分流！停车费方面，业主收取100元每月，临时停车半以内免费，每3元，2430元封顶。
丽华苑小区绿化、健身设施做得特别好，其中绿化率高达35%，健身器材随处可见，还设有大型广场，供业主休闲锻炼。现在是初春，草木还未复苏，但丽华苑的树林一如既往的高大繁茂，草坪一片浓密紧簇，偶尔还能听见鸟儿的清脆叫声。开春后必然绿意盎然，鸟语花香。
值得一提的是，小区内部配套完善，不少楼栋下就有早餐店、水果店、小超市、银行、理发店，药店等，业主下楼就能满足生活所需。
丽华苑的物业公司是武汉鹤园物业管理有限公司，小区物业费为每平方米1.2元，价格适中。小区每天都有保洁人员清扫，道路干净整洁。小区内还有完善社区服务，如警务室、党员群众服务中心等。
一：银行网点
在小区门口，我们又发现了中国农业银行和中国邮政储蓄银行的网点，除了上面说到的小区内部的兴业银行的网店外，小区周边配套的银行覆盖了大部分银行网点，满足小区居民日常的取存钱和理财等需求完全没有问题！
二：商业配套
小区紧靠团结大道一层为商业街底商，分布了联合一百超市、好药师大药房、家常菜馆，早餐店，大型家装公司等，可基本满足于业主一站式的日常生活所需。小区对面的爱家国际华城的部分商业配套共享的。方便的铁机路菜市场、粮油批发市场，距离仅500米左右!但是你如果要去大医院和大商场，如群星城、销品茂、新世界百货、中商平价、沃尔玛、麦德龙，还是得穿越团结大道去徐东大街上找才行。
三：学校资源
小区内部设有爱立方丽华苑幼儿园，位于8栋附近，幼儿园环境较好，收费2030元/月，老师对孩子很细心负责，而中小学方面比较匮乏。武昌是武汉教育资源为雄厚的片区，但属于武昌的徐东教育资源贫乏的让人无法直视，整个徐东，从过了过江隧道上友谊大道，再到徐东，只有一个湖大附中。顺着武汉大道一直开到东湖，可以碰到一个东湖中学，除此以外这里就再没有任何好一点的学校了。教育板块一直也是徐东大的一个短板。
四：一些问题
在丽华苑东南门出来，即是团结大道，但在马路旁边，有如图所示的有部分高压线覆盖。除了上面所说的令人厌恶的高压线之外，小区旁边的保利城正在修建，工地较多，有一定的噪音和粉尘，周边环境较差。
据房天下武汉二手房数据研究中心显示，截止2017年2月丽华苑小区二手房评估均价：15718元/平米
丽华苑武昌火热的商圈——徐东商圈，生活条件优越，进入小区后能立刻摆脱都市喧嚣，很适合都市白领和老人。但教育配套十分欠缺，有子女，重教育的家庭则应谨慎考虑。