支大招 教你评判房子的潜力

无论是投资还是自住，买房时，未来的潜力一定会在考量当中，有潜力的小区往往是成交宠儿，购房者也买的踏实安心。那么，如何预测二手房未来潜力？做到买的放心，住的踏心呢？房小妹支大招教你预测二手房潜力的方法，助您挑选一套好的二手房。

Step1. 地段 地段 还是地段！

大亨李嘉诚曾经说过十分著名的“地段论”：“一个房地产项目成功的关键在于地段、地段、地段！”城市核心区的房子潜力大！

【推荐】

银泰大智嘉园 （江汉区 江汉路） 参考首付：66万 户型：2室2厅

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【推荐理由】小区位于大智路轻轨站旁，出门就是双地铁16号线和公交车站，比邻长江隧道，交通便利！

Step2.交通便利

“要致富，先修路”.便利的交通带来大量人流，人流汇聚滋生商业发展。什么交通好呢？好的位置应该四通八达，与附近的交通站点相隔不远，地铁口附近的房子是不错的选择。

【推荐】

福星惠誉福星城 （江汉区 常青路） 参考首付：36万 户型：2室2厅

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【推荐理由】距离2号线长岗路站830米，出行便利！距离汉口火车站、天河机场、三环线、金墩客运站等城市级交通配套资源都仅一步之遥，周边现已形成铁路、航空、周边交通方便！

Step3.配套设施完善

商场、医院、公园等配套完善，生活便利，这样的房子人气高，买回去不用担心会贬值！

【推荐】

长航蓝晶绿洲  （武昌区 徐东） 参考首付：75万 户型：2室2厅

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【推荐理由】29楼的第二十三层，好楼层全向朝南，视野开阔。非毛坯，拎包入住。小区环境优美，东湖、欢乐谷，交通便利，紧邻欢乐大道、徐东大街，10多路公交通达武汉三镇，出门即是地铁4/8号线岳家嘴站。商业繁华，销品茂、群星城遍布周围。

Step4.带有名校学位

孟母三迁就是为了给孩子一个好教育，可见学校的影响有多大！小区对口名校，那更是棒棒哒，潜力up up！

【推荐】

凯乐花园 （武昌区 小东门） 参考首付：70万 户型：2室2厅

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【推荐理由】对口武汉小学，教育资源好；地段好，内环，配套全，小区管理好，绿化率高，人群素质高，居住非常舒适。

Step5.朝向和户型

正南、东南、西南朝向都不错，而正西、西北的朝向就只剩呵呵了。户型方正、通透，利用空间高这些都很重要！

【推荐】

联投龙湾 （江夏区 文化大道） 参考首付：27万 户型：3室2厅

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【推荐理由】南北通透三室两厅，采光好；未来地铁线路通车交通便利；小小区环境优美，可看湖景，适合居住！

Step6.环境和物业

小区的物业服务质量高，环境干净整洁也是一项重要指标。小区高大上、房子材质佳、园林景怡人，这样的房子保值也是杠杠的！

【推荐】

保利海上五月花 （江夏区 江夏大道） 参考首付：36万 户型：3室2厅

【推荐理由】1.五月花热卖的户型之一，南北通透。业主自主设计非毛坯，家电全送！2.小区门面更多，生活方便。小区商业明年开业，另外周边有武商量贩，中商平价，罗马春天购物中心，大型商业广汇城正在修建！未来有江夏有轨跟东湖高新有轨对接！未来空间巨大！