户型挑选不懂怎么办 学好这四招不用愁！

买一套房子，除了房价，需要综合考虑的因素还很多，地段、朝向、配套还有楼层，当然，从居住体验来说，好的户型是买房必须考虑的重中之重。合理科学的户型让我们居住起来更加舒适，出手时好户型也是保值增值的保证，换言之，好的户型对居住和投资来讲，都是利好因素。那么好户型的标准有哪些呢？挑选好户型应该遵循哪些原则呢？

不追求大，只追求合理

空间“大”的好处不言而喻，给人开阔之感，而且设计起来有更多的可选方案。但同时，“大”也意味着成本会更高，你总得在面积和价格之间寻求一个平衡点，使自己更满意，所谓追求佳的“性价比”。

在高房价面前，我们要寻求平衡的话，按重要性来排名：科学合理重要，面积次之。所谓合理，即各功能区设计合理，动静分区、干湿分区、公私分区，动线合理。生活起来觉得方便又舒适，互不干扰。

小区：南湖名都 （武昌区 南湖花园） 售价：100万

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户型：2室2厅1卫 建筑面积：103㎡ 楼层：中层（共9层）朝向：南北

房源亮点：厅带阳台，客厅跟主卧都是朝南的，次卧带飘窗，南北通透。房子装修的非常好，是做婚房用的。业主装修到入住时间不到一年，保养得非常好，家电家具业很齐全，拎包入住。南湖名都是新南湖地段很好的位置，离闹区不远，小区环境安静怡然，步行到沃尔玛和家乐福也很近！

重点满足高频需求

合理科学的户型除了保证基本的需求外，还应满足业主的一些高频需求。所谓高频需求，不同群体的高频需求自然有所区别。例如年轻人的高频需求可能厨房靠后，而一日三餐都在家解决的家庭则厨房是高频利用功能区；喜欢在家办公的，对于书房的面积和采光就有相对较高的要求。

小区：红鑫佳园（武昌区 中南丁字桥） 售价：210万

户型：4室3厅3卫 建筑面积：204㎡ 楼层：高层（共13层）朝向：南北

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推荐理由：房子是复式楼，南北通透带露台，动静分区，户型方正，非常不错；非毛坯的，直接拎包入户；房子在中南丁字桥，武昌的交通枢纽，发达的交通，地铁公交小区门口；

朝向合理

合理的朝向是刚性需求，朝向好能保证足够的采光时间，明亮的室内不仅让人心情舒畅，对人的健康也有好处。冬天尤为重要。

小区：金地圣爱米伦 （武昌区 南湖花园） 售价：100万

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户型：2室2厅1卫   建筑面积：90㎡  400-890-8778 转 16138 预约看房

推荐理由：房子户型方正，得房率很高，两房朝南，房间宽敞，阳光通透率很好；房子纯毛坯，可按自己风格自主装修；房子位于小区中间位置，不临马路，不吵。

不能兼顾时遵循这几点：

卧室的朝向，好是南向，其次东向，西向差；

客厅是白天活动频繁的区域，要保证采光充足及空气流通，所以好也朝南；

卫生间是室内潮湿的功能间。因为卧室和客厅选择了南向，卫生间北向或西北向都适合，当然这是说的明卫。

小区：万科金域华府 （武昌区 徐东） 售价：155万

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400-890-8778 转 15154 预约看房

户型：3室2厅2卫 建筑面积：130㎡ 楼层：中层（共34层） 朝向：南北

推荐理由：房子视野开阔，无遮挡，装修几乎全新，拎包即可入住；此房格局实用，主人房朝南，全屋木地板，带暖气，保养的较好，居家；复式结构，三室两厅，明厨明卫。楼下两间房带卫生间，楼上一间房带卫生间；