品质小区中建南湖壹号精装修3房2厅2卫诚心卖！
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3室2厅1卫

户型

109.35平米

建筑面积

18290元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共46层）

精装修

装修

小区

中建南湖壹号(距8号线文治街站约652米)地图

区域

洪山街道口

赵兰兰

评分：4.5

武汉房产中介

房聊

房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
一、房源优势：
1、品质小区有xiaoxue和zhongxue ，精装修3房2厅2卫，客厅有阳台，卧室自带飘窗，全明格局，客厅宽敞大气；
2、业主自住房，保养完好，家私家电齐全，提包入住；
二、户型介绍：
1、格局方正，使用率高达90%.
2、客厅宽敞舒适、厨房带阳台宽敞
业主心态
业主岗位调动，换房出售，精装修，满二年，房源已验，随时看房
税费分析
1：增值税

A:满二年（住宅）：免征

B:不满二年多5.3%增值税

2：契税

A:家庭首套面积小于或等于90平米契税1%

B:家庭首套面积大于90平米契税1.5%

C:家庭二套房小于或者等于90平米契税1%，大于90平米契税2%。

3：个人所得税

A:满五V一：免征，满五不个税1%.
小区配套
小区配套：小区西门出口是8号线口公交路线320路 571路 817路908路921路908路72路576路591路777路905路503路。

配套：武珞路xiao xue 英格zhongxue，有网球城篮球场和游泳池。
服务介绍
个人介绍：

从事房地产9年时间，【秉承先做人，再做事的原则】愿所有客户都能顺顺利利创事业，开开心心买好房。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中建南湖壹号小区信息

参考均价21236元/平米

同比去年↓24.72%

环比上月↓0.31%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率4.02

人车分流无

总楼栋数22

总户数2715

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中建南湖壹号21236元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵兰兰的评价

好评率94%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

赵兰兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.1

8.0

8.6

9.7

6.0

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