8号线地铁口南湖新城家园 102万 102万朝南2房！
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2室2厅1卫

户型

82.87平米

建筑面积

15084元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

南湖新城(距8号线文昌路站约313米)地图

区域

洪山南湖花园

王荣香

评分：4.4

世纪宏图不动产

房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
一、房源优势： 102万 102万。
1、8号线地铁口有xiaoxue和zhongxue ，不临街，朝南户型2居室，客厅有阳台，卧室自带飘窗，全明格局，客厅宽敞大气；
2、业主自住房，保养完好，家私家电齐全，提包入住；
二、户型介绍：
1、格局方正，使用率高达90%.
2、客厅宽敞舒适、厨房带阳台宽敞
业主心态
业主岗位调动，换房出售，精装修，满二年，房源已验，随时看房
税费分析
1：增值税
A:满二年（住宅）：免征
B:不满二年多5.3%增值税
2：契税
A:家庭首套面积小于或等于90平米契税1%
B:家庭首套面积大于90平米契税1.5%
C:家庭二套房小于或者等于90平米契税1%，大于90平米契税2%。
3：个人所得税
A:满五V一：免征，满五不个税1%.
小区配套
小区配套：小区西门出口是8号线地铁口公交路线320路 571路 817路908路921路908路72路576路591路777路905路503路。
配套：华师付xiao xue 英格zhongxue，有网球城篮球场和游泳池。
服务介绍
个人介绍：
本人名王荣香，为书城店房产经纪人，从事房地产9年时间，【秉承先做人，再做事的原则】愿所有客户都能顺顺利利创事业，开开心心买好房。
户型解读
房源户型：舒适实用，朝南户型，全明采光，明厨明卫，动静分离，客厅有阳台，看到不同的美景，餐厨紧连，可以享受到同样的美味。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南湖新城小区信息

参考均价12738元/平米

同比去年↓18.23%

环比上月↓2.63%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率33%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数20

总户数2614

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南湖新城12738元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王荣香的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王荣香

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8号线地铁口南湖新城家园 102万 102万朝南2房！
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