11号线口中海光谷东麓准新房，业主亏出市场价诚心出售捡漏

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3室2厅2卫

户型

106.37平米

建筑面积

12410元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

中海光谷东麓(距11号线未来三路站约498米)地图

区域

东湖高新区光谷东

蒋双

评分：4.3

武汉房产中介

房聊

房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

查看经纪公司信息

建筑年代2023年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
2.装修介绍：业主原来自住，精心设计，室内干净温馨。
3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光非常棒。
5.地理位置：位于商业繁华地段。闹市中安静的家。
业主心态
您好，我们代理武汉三镇全新楼盘，中间无任何费用不收中介费！此房源为开发商直售一手新房，无任何费用，随时可看房，需要看房的请速速联系我，现在看房还有优惠折扣，我是您的购房美团服务 1、我们直接对应开发商，为您提供专业的帮助;2、我们代理很多新楼盘，可以更好满足您的需求，为您匹配更合适您的房源;3、我们会根据地段，给您提供的房源;4、我们会在匹配到好房源后及时让您过目，然后邀您实地看房，节约您的时间，不用到处奔波看房。看房联系电话：冷先坤手机同步
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人冷先坤有6年房产行业经验，一直从事新房、二手房买卖，有着较强的专业知识水平及良好行业道德素养，深耕光谷东，手里有大量资源，有兴趣可电话联系，一定能帮您找到满意的家！16年后一直从事本行业至今，6年
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

中海光谷东麓小区信息

参考均价12908元/平米

同比去年↑2.36%

环比上月↓3.59%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数23

总户数4143

挂牌房源26 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海光谷东麓12908元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

蒋双的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒋双

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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11号线口中海光谷东麓准新房，业主亏出市场价诚心出售捡漏

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