2号线口500米水晶郦都精装电梯全明3房性价比
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136.14万

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3室2厅1卫

户型

105平米

建筑面积

12966元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

天纵水晶郦都(距2号线佛祖岭站约734米)地图

区域

江夏金融港

邓佳慧

评分：4.4

馨尚地产

房聊

房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

房源发布人

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房源发布机构

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建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-26

核心卖点
1、户型结构：3室2厅1卫，大主卧朝南，客厅带阳台，房子一出来小熊就去看了，真图好看房！
2、采光通风：位置好.楼层佳，采光好，很通透，小熊看到视野开阔景观好。
3、室内布局：设计合理，没有浪费面积，觉得很实用。
4、装修保养：精装修，保养好。
5、产权状况：有产证，小熊看过。
业主心态
急卖之下，什么价格都可能发生。这是本人和房东打过电话后确定的。房东明确说了在价格还可稍谈！看中后可以随时签合同，我已经和房东见面谈过二次。产权是夫妻二人，小熊看过两证齐全，无贷款，随时可以，房东对我说也知道市场不咋地，实在不行租一年也行，到明年再卖。错过这波行情估计明年这价位就不行了
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

天纵水晶郦都小区信息

参考均价13195元/平米

同比去年↓11.27%

环比上月↑1.32%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率43.2%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数4241

挂牌房源29 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天纵水晶郦都13195元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓佳慧的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

邓佳慧

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.0

8.8

9.7

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经纪人定制服务

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