经开主城区，经开16号口，真洋房7XXX 央企开发毛坯现房

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3室2厅2卫

户型

113平米

建筑面积

7257元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

武地电建君樾府(距16号线小军山站约263米)地图

区域

沌口珠山湖大道

李晓兰

评分：5

武汉房产中介

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
6.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

房源发布人

查看经纪人信息

房源发布机构

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建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
小区环境：多栋住宅以及公寓组成，绿化覆盖率高，住户素质高。房源亮点：经开主城区小区品质好口50米房产性质：毛坯住宅房源面积：113㎡交通情况：十六号线门口公交武汉三镇周边情况：项目在很，价格比其他楼盘便宜20%入手理由：面积小，总价低。可自住很舒适。未来空间大。
业主心态
一、开发商卖新房不会对自访的客户放折扣。中介带您买房金都是营销费用里出，跟您的价格没有关系。二、通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠。关键还能帮你申请心仪的房子和折扣、后期工作也会跟进服务。三、知道开发商给的底价，会进行一些折扣优惠，在售楼部的底线上还会有折扣优惠。而且房产代理的一手房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

武地电建君樾府小区信息

参考均价7637元/平米

同比去年↓12.76%

环比上月↓4.59%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1636

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：武地电建君樾府7637元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李晓兰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李晓兰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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经开主城区，经开16号口，真洋房7XXX 央企开发毛坯现房

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